8 (800) 555-55-50

Сбербанк Онлайн » Кредиты » Кредит на приобретение строящегося жилья

Кредит на приобретение строящегося жилья

12 ноябрь, 2018 0

Ипотека в Сбербанке на покупку строящегося жилья на первичном рынке под сниженный процент, всего от 7.1% годовых - это отличный повод воспользоваться им. В силу нестабильной экономической ситуации в стране ставка может "поползти" вверх .

Условия кредитования

Кредит на приобретение строящегося жилья

  1. Цель кредита: покупка жилья в новостройке
  2. Валюта кредита: рубли
  3. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
  4. Максимальная сумма кредита: не больше, чем 85% от договорной стоимости кредитуемого жилья или 85% от оценочной стоимости кредитуемого или другого, оформляемого в залог жилья.
  5. Срок кредита: до 30 лет (при содействии программы субсидирования ставки застройщиками - не более 12 лет)
  6. Первоначальный взнос: не менее 15% (для клиентов, не подтвердивших свой доход и занятость документом, в случае, когда покупаемая недвижимость построена с привлечением кредитных средств Банка - не менее 50%)
  7. Комиссия за выдачу кредита: нет
  8. Обеспечение по кредиту:
    • Залог кредитуемого или другого жилого помещения.
    • На время, пока готовятся документы о залоге кредитуемого жилого помещения, необходимо предоставить иной вид обеспечения - залог имущества или поручительство физ. лиц.
    • Если в качестве обеспечения был выбран жилой дом на земельном участке, залог распространяется и на него (земельный участок) в том числе.
  9. Страхование: Страхование от рисков утраты, повреждения на весь срок кредитного договора, передаваемого Банку в качестве залога, жилого помещения (кроме участка земли) является обязательным условием!
  10. Местонахождение объекта: Вся Россия


Процентные ставки

По программе субсидирования до 7 лет вкл.

7,10%

По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл.

7,60%

Базовые ставки

9,10%

Вышеупомянутые процентные ставки в рублях подходят клиентам, получающих з/п на банковскую карту Сбербанка или счет вклада, либо если, покупаемая недвижимость построена с вложением кредитных средств Банка, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Дополнительное начисление процентов:

  • +0,8% — для клиентов, не подтвердивших свой доход и занятость документом, в случае, когда покупаемая недвижимость построена с привлечением кредитных средств Банка, при первоначальном взносе от 50%
  • +0,3% — для лиц, кто не получает з/п на счет/вклад в Банке
  • +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка
  • +0,1% — для лиц, кто не желает воспользоваться «Сервисом электронной регистрации


9% (за год) - ставка для для граждан, которые участвуют в государственных федеральных и региональных программах, направленных на развитие сферы жилищной отрасли, при сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Дополнительное начисление процентов:

  • +1% — в случае отказа Заемщиком, застраховать здоровье и жизнь, согласно условиям Банка


Требование к заемщику

  • Полных лет на момент выдачи займа: 21 или более
  • Полных лет на момент воврата кредита: не более 75
  • Полных лет на момент воврата кредита (без подтверждения доходов и трудовой занятости): не более 65
  • Гражданство: РФ
  • Стаж работы: не менее полугода на настоящем месте работы и не менее 12 месяцев суммарного стажа за последние 5 лет
  • Выбор созаемщиков: Созаемщиками по кредиту могут быть не более 3-х физ. лиц. Максимальный размер кредита определяется исходя из ежемесячных доходов последних. Супруг(а) Титульного созаемщика обязательно будет выступать созаемщиком, вне зависимости от возраста и платежеспособности. Требования к Созаемщикам такие же, как и у Заемщика, без исключений. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в число Созаемщиков в следующих случаях:
    • При наличии действующего брачного договора, гласящем о разделении в собственность имущества и недвижимости каждого из супругов.
    • При отсутствии у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства РФ.


Список необходимых документов

C документальным подтверждением трудовой занятости и доходов:

  1. Анкета-заявление на получение кредита от заемщика/созаемщика
  2. Паспорт заемщика/созаемщика с печатью регистрации (если регистрация временная, требуется предоставить справку)
  3. Справка о доходах заемщика/созаемщика
  4. Документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика/созаемщика


Без подтверждения трудовой занятости и доходов:

  • Анкета-заявление на получение кредита от заемщика
  • Паспорт заемщика с печатью регистрации
  • Дополнительный документ на выбор:
    • водительские права
    • военный билет
    • СНИЛС
    • заграничный паспорт
    • удостоверение личности военнослужащего
    • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти


В случае, когда обеспечением по кредиту предполагается залог другого объекта недвижимости:

  • Документы по объекту недвижимости, оформляемой в залог


Документы, которые предоставляются после одобрения кредита в 90-дневный срок:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению
  • Документы, подтверждающие первоначальный взнос


Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» дополнительно необходимы:

  • При учете Банком дохода родителей заемщика/созаемщика для опеределения максимальной суммы кредита — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
  • Свидетельство о браке (гражданам из неполных семей не надо!)
  • Свидетельство о рождении ребенка


Для оформления ипотеки по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно требуются:

  • Взять в ПФР справку об остатке денежных средств на счете мат.капитала.
  • Сертификат государственного образца на материнский (семейный капитал)


Дополнительные сведения

Где подать заявку?

Заявление на кредит подается в отделениях Банка по месту регистрации заемщика/созаемщика, по месту нахождения объекта недвижимости, оформляемого в кредит или по месту аккредитации компании - работодателя заемщика/созаемщика.

Время рассмотрения заявки на кредит

8 рабочих дней, с момента приема полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита Частями или единовременно.
Порядок погашения кредита Равными (аннуитетными) частями.
Порядок досрочного погашения

Комиссия по досрочному погашению кредита отсутствует. Осуществляется в отделениях банка или в "Сбербанк Онлайн". Обязательным условием досрочного погашения является рабочий день для банка.

Пени за просроченный платеж За каждый день просрочки будет начисляться процент, в размере, соответствующему размеру ключевой ставки Банка России (на момент заключения договора), на сумму просроченного платежа, со дня, следующим за днем исполнения обязательств по кредиту (указано в договоре), до дня взноса денежных средств (включительно)


ОСТАВИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

Кредит на приобретение строящегося жилья, расчет ежемесячного платежа

Для расчета суммы ежемесячного платежа и переплаты по кредиту на приобретение строящегося жилья от Сбербанка, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки:

Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Вы РОБОТ?:*